28 июл 16:44Экономика

Льготной ипотеке дали “зелёный свет”

Льготную ипотеку хотели завершить летом этого года, но в итоге программу оставили ещё на один год. Нельзя было внезапно останавливать программу, по словам министра экономики, так как спрос мог бы обвалиться. Резкое снижение спроса приведёт к отказу от строительства новых домов. А сейчас, по его словам, ипотека идёт очень хорошо. Хотя новостройки за год подорожали почти на 20% и во многом как раз из-за ипотеки с низкой ставкой.

Программа ипотеки с заниженной ставкой начала работать с середины весны 2020 года. При этом в ЦБ не раз говорили, что во многих регионов её пора прекращать. Мотивировалось такое решение тем, что рост цен на жильё начинает съедать всю выгоду от низкой ставки. В агентстве “Knight Frank” считают, что спрос от льготной ипотеки подошёл к концу, а рынок постепенно приходит в норму. Но в начале июня на экономическом форуме в Петербурге В. Путин сказал о том, чтобы программа действовала бы ещё год, то есть до конца июня 2022 года. При этом ставка увеличивается с 6,5% до 7%. Максимальная сумма, которую банк может одобрить для кредитования, теперь будет 3 миллиона рублей. Ранее размер кредита, выдаваемый банком, в регионах составлял 6 миллионов. В Петербурге, Москве и их областях действовала сумма в размере 12 миллионов рублей. И, таким образом, очевидно, что, например, для столицы программа на новых условиях резко теряет свою привлекательность. Это связано с тем, что в конце зимы в Москве квартира с одной комнатой стала стоить почти 10 миллионов рублей. Данные приводит компания недвижимости “Метриум”. Также в агентстве предполагают, что после изменения условий по ипотеке цены всё равно будут расти. Связано это как с дефицитом рабочих кадров, так и с увеличением цен на строительные материалы.

 

Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Код:
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код: